В чём состоят особенности аккредитованных оценочных компаний
- 19.06.2014 14:50
Как правило, обращаться в аккредитованные оценочные компании приходится при оформлении ипотечных кредитов. Для выдачи жилищного кредита требуется оценка предмета залога (от этого напрямую зависит сумма займа), и заёмщику нужно обращаться к профессиональному оценщику.
Заёмщик может выбрать оценочную компанию из списка, который предоставит ему банк. Некоторые кредитные организации в ряде случаев допускают привлечение независимых оценщиков «со стороны», однако большинство банков всё же предпочитают сотрудничать с проверенными партнёрами.
Дело в том, что оценка недвижимости для банка – это сложный процесс, учитывающий множество нюансов. Операции с недвижимостью, проводимые кредитными организациями, обычно предполагают оборот довольно больших денежных сумм, поэтому банки заинтересованы в максимально объективной оценке объектов недвижимости.
Чтобы оценка проводилась профессионально и вовремя, банки создают партнёрские сети, в которые включают различные оценочные компании. Именно из числа партнёров и формируются уже упомянутые списки аккредитованных оценочных компаний.
Чтобы наладить сотрудничество с кредитной организацией, то есть пройти аккредитацию, оценочная компания должна соответствовать ряду критериев. Как правило, в перечень аккредитованных оценочных компаний включаются фирмы, стабильно работающие на рынке в течение долгого времени и имеющие положительную репутацию, то есть зарекомендовавшие себя как высококлассные профессионалы. Кроме того, банки устанавливают определённые параметры, которым должны соответствовать потенциальные партнёры.
Для оценочной компании включение в партнёрскую сеть крупного банка означает подтверждение высокого уровня качества выполнения работ по оценке, то есть дополнительное укрепление деловой репутации. Кроме того, оценщик, сотрудничающий с банком, получает надёжного делового партнёра и расширение профессиональной деятельности.
Включение оценочной компании в перечень компаний, аккредитованных одним или несколькими крупными банками, также важно и для потенциальных клиентов оценщиков. Как уже упоминалось, банки сотрудничают только с надёжными специалистами, поэтому, если клиенту требуется оценка недвижимости (необязательно для оформления ипотеки), то при проверке деятельности выбранной фирмы стоит обратить внимание на то, имеет ли оценочная компания аккредитацию в каком-либо банке. Если оценщик является партнёром кредитной организации, это свидетельствует о профессионализме и качественном исполнении компанией работ по оценке.